广州市是广东省的政治、经济、文化、交通中心，也是我国对外经济、贸易和技术交流的南方重要城市。
    根据广州城市发展的总体规划，东、南部为都会区发展主要方向，以珠江新城和天河中心商务区拉动城市商务中心功能东移。
    中央商务区（简称CBD：Central Business District）又称商务中心区，最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件便于现代商务活动。纽约的曼哈顿、巴黎的拉德方斯、东京的新宿、香港的中环都是国际上发展得较为成熟的商务中心区。它不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且也是现代国际化大都市的一个重要标志。
    随着城市的东移，广州市的商业中心经历了从最初的南方大厦与上下九商业中心，到北京路与中山五路商业中心、农林下路与环市东路商业中心、天河城与珠江新城商业中心的推进升级过程。广州市21世纪中央商务区（21GCBD）从北端的中信广场、天河体育中心，沿城市新中轴线往南，经中部的珠江新城，伸延至珠江南岸的新电视塔。
    珠江新城是21世纪广州市CBD中央商务区，是城市未来发展中心之一，也是CBD的核心区域。本地区将集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，由此将引发出更高的人流和车流密度，从而要求具备更加完善的市政交通与公建配套。随着广州成功申办2010年亚运会，城市建设将面临新的发展机遇，而珠江新城的建设也将全面启动，中心商务区的发展更显迫切。
    珠江新城总体规划
    珠江新城的建设按照总体规划逐步推进实施的原则。建设目标是形成广州CBD区。主要项目有广州歌剧院、广州图书馆、广东省博物馆、广州市第二少年宫、东塔、西塔和电视观光塔、文化广场等。
    珠江新城定位为集国际金融、贸易、商业、文娱、行政、酒店和居住等城市一级功能设施于一体，推动国际文化交流与合作的基地。规划居住人口18万，就业岗位30万。总用地面积6.49平方公里，规划总建设面积1496万平方米，其中办公面积757万平方米，住宅面积624万平方米。
    珠江新城地下空间所处地段是广州市未来CBD（中央商务区）核心的重要组成部分，是体现城市面貌和标志的重要地段。总用地面积1.05平方公里，规划总建筑面积464万平方米，其中办公面积445万平方米。
    CBD区重要的是交通。珠江新城区域将通过有效、合理的交通规划和建设解决中央商务区的密集型人流短距离输送，将客流的出行始端点引移至珠江新城周边地区，常规公交、自驾车乘客、旅客自动输送系统的有效合理配置，提高旅客的方便、安全和换乘率，使珠江新城内的输通畅顺。建立起地下旅客自动输送系统与地面常规交交通相结合的多层次综合公交系统，提升公共交通的服务水平。
    珠江新城是一个具有相当规模的城市社区，规划为高密度商用及居住物业，未来必将成为高密度的人流活动区间。因此，绿化景观及地下空间的进行开发建设，才可容纳必须的公共服务配套设施，为人流活动和景观环境建设有足够的空间。
    珠江新城绿化景观地下空间的开发建设，具有防空防灾的功能。
    珠江新城核心区地下空间及绿化景观的建成，将创造出城市中心区的绿色生态景观走廊。
    珠江新城重点拓展地下空间，通过立体空间的发展对城市中心区进行扩容，实现了空间利用率的最大化，实现地面与地下空间结合利用之优化。
    珠江新城是广州21世纪中央商务区的重要区域，广州市珠江新城核心区市政交通项目地处CBD核心。是该地区最重要的交通节点和客流换乘枢纽。该地段集中了珠江新城规划规模总量约半数以上的商务办公建筑群和就业人群。顺畅的交通，合理的人流、车流、物流组织，全面周到的人性化服务，完善的中心区功能配套将是有效提升珠江新城乃至广州市城市形象的重要基础条件，也是城市持续发展的重大举措。

(作者：深圳市华伦投资咨询有限公司 任蓓莉)